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appartement à vendre 4 pièces - 71,24 m2 PARIS - 75012

Ref : 1059

590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 71,24 m2 - Paris - 75012 - ILE-DE-FRANCE
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Description

A proximité quasi immédiate des transports et commerces, proche du Bois de Vincennes ou de Bercy Village et à deux pas de la place Daumesnil. CENTURY 21 Michel Bizot vous propose un duplex au 1er et 2ème étage, qui est le dernier étage du bâtiment, d'une copropriété bien entretenue, un 4 pièces, 2 chambres d'une surface de 75m² dont 71.24m² Carrez.
En effet, cet appartement offre une multitude de possibilité en matière d'agencement, il se compose actuellement d'un double séjour de 29.01m², d'une cuisine indépendante de 5.4m² et d'un WC séparé. Ce bien comprend une belle chambre de 10.23m² avec une salle de bain, une seconde chambre et un bureau qui peuvent être réunis afin de donner un grand espace de nuit donnant sur cour, au calme absolu.
Vous ne pourrez qu'apprécier son charme et son potentiel.
Il est possible de diviser le bien en 2 appartements pour un investissement locatif.
Trois caves complètent cet ensemble.
Idéal pour une famille ou un investissement.
A visiter rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 71,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Double séjour (29,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre 2 (5,8 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Salle de bain (7,0 m2)
    • Bureau (5,8 m2)
    • Palier (6,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 190 €
  • Taxe foncière : 1364 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 2280,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36879kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/10/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Michel Bizot

CENTURY 21 Michel Bizot

CENTURY 21 Michel Bizot

27 rue de Wattignies

75012 PARIS

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01 77 44 44 44
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