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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,50 m2 PARIS - 75012

Ref : 42

676 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65,50 m2 - Paris - 75012 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 MICHEL-BIZOT, vous propose en EXCLUSIVITÉ, un appartement familial composé de trois pièces deux chambres dans un immeuble pierre de taille.
Au cœur du 12ème arrondissement, à seulement 5 minutes à pied du métro Michel Bizot (ligne 8), découvrez ce magnifique appartement de 65 m² au sein d'un immeuble au charme typiquement parisien.
Idéalement situé, vous profitez des commerces, écoles et transports à proximité immédiate, avec également plusieurs lignes de bus au pied de l'immeuble facilitant tous vos déplacements. À quelques minutes de la Place Félix-Éboué et du Bois de Vincennes, ce bien offre un cadre de vie particulièrement recherché pour son équilibre parfait entre dynamisme et sérénité.
Entièrement refait avec goût, cet appartement allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère : parquet d'origine, cheminées, belle hauteur sous plafond
Il se compose d'un agréable séjour lumineux de 25 m², véritable pièce de vie conviviale, d'une cuisine fonctionnelle, de deux belles chambres, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC.
Une cave complète ce bien.
Un appartement clé en main, coup de cœur assuré, idéal pour un couple, une famille dans l'un des secteurs les plus appréciés du 12 arrondissement.
A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,5 m2
  • Surface habitable : 65,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (25,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 1910

Équipements

Les plus

cour et rue

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuel électrique
  • Cheminée : 3
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement cour et rue
  • Travaux à prévoir : cage d'esc les colonnes montante
  • Charges / mois : 166 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 1996,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2469kWh/m2.ankg CO2/m2.an129 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 04/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Michel Bizot

CENTURY 21 Michel Bizot

CENTURY 21 Michel Bizot

27 rue de Wattignies

75012 PARIS

01 77 44 44 44
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,8/10

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